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潍坊潍城区305亩超值住宅用地转让

更新时间:2015-03-25

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:305 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地
  • 地区:山东-潍坊-潍城区
  • 地址:潍坊潍城
  • 联系人:范先生(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S113684
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 五通一平
  • 位置 : 近国道,大路旁
  • 交通 : 城市公交,汽车
  • 周边 : 菜场,学校,商场,街道,商铺,写字楼,超市
  • 容积率 : 39

      一、XX花园位于潍坊农用地商住地工业地市潍城区,有多层、高层、小高层。占地面积260642平方米,建筑面积526268平方米。 
XX花园规划净用地面积达到260242平方米,总规划面积约556000平方米。一期开发用地203343.5平方米,规划面积43万平方米。其中村民安置9.5万平方米,包括多层4.2万平方米、高层4万平方米、商用1.3万平方米。开发商品房33.5万平方米,其中商业3.7万平方米、住宅29.8万平方米。 

   二、项目经济指标

  (一)规划总净用地面积:390.96亩(260642㎡),容积率2.13,建筑面积55.61万㎡。其中:

   1、属于享受潍坊市“城中村改造”政策优惠项目的土地面积有305.3亩(203534㎡),建筑面积43.35万㎡。

  (1)其中173.84亩(115894㎡)土地已经摘牌至祥甲置业,建筑面积25.39万㎡。

  (2)其中89.7亩计划近期摘牌。

  (3)其余土地计划年底另行摘牌。

   2、85.66亩是国有储备用地按规定进行挂牌交易。

  (二)305.3亩土地范围总建筑面积43.35万㎡

   1、高层建筑面积:274441㎡

   2、多层建筑面积:82461㎡

   3、沿街商业建筑面积:25076㎡

   4、公建建筑面积:14200㎡

   5、酒店公寓商务大厦37350㎡

   其中:

  (1)可销售住宅建筑面积:住宅:274902㎡(所有住宅面积扣除安置房住宅面积计算,多层32042㎡,高层242860㎡);

  (2)商业、酒店、商务大厦:50426㎡(所有商业面积扣除安置房商业面积1.2万㎡计算);

  (3)公建面积13200㎡(安置公建按照1000㎡计算);

  (4)村民安置房9.5万㎡。其中多层4.2万㎡,高层4万㎡,商业公建1.3万㎡。

   (三)规划总建筑密度:北区21%,南区27%;绿地率:北区45%,南区39%;容积率:北区3.14,南区1.8。

    三、手续完成情况和施工进度

    1、390.96亩土地的总规划方案已获批准,173.84亩土地的所有土地规划手续全部完成(具体证件、文件另见附页)。

    2、剩余6户拆迁户和附着物在2013年10月份拆迁完成。

    3、工程施工已开工安置房12栋楼,建筑面积5.04万㎡,计划分批验收, 2013年10月底全部竣工验收。

    根据协议305.3亩土地上的安置房和商品房配套费减免,享受潍坊市“城中村改造”政策优惠项目的土地面积商品房部分按照市政府2004下发的潍政发〔2004〕9号文件执行配套费的减免政策和其它优惠措施

其他信息: 

      占地面积:260642平方米 
       建筑面积:526268平方米 
       开工时间:2011-04-01 
       产权年限:70年 
      户 数:总户数4240套 当期户数4240套
      物业公司:暂无信息物业费用:暂无信息绿化率:39%容积率:2.20车位:4240个,比例1:1暖气:一户一表供水系统:一户一表土地年限:70配套设施:中小学:规划中,医院:XX医院。沿街商铺、酒店式公寓、商务大厦楼座展示:4240套 24栋6层的多层,14栋11层的小高层,22栋17层的高层
装修标准
结构:砖混、框架。外墙:涂料、瓷砖。内墙:刮腻子。门窗:铝合金。卫生间:贴瓷砖。供水:一户一表。供电:一户一表。厨房:贴瓷砖。

      因开发商个人原因,现对外转让,该宗地地理位置优越,区位优势明显,当前楼市低迷的情况下,具有极大的升值空间,有意开发者电话联系

山东潍坊潍城区
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