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绑定手机 我再想想更新时间:2015-03-25
一、XX花园位于潍坊(
农用地、
商住地、
工业地)
市潍城区,有多层、高层、小高层。占地面积260642平方米,建筑面积526268平方米。
XX花园规划净用地面积达到260242平方米,总规划面积约556000平方米。一期开发用地203343.5平方米,规划面积43万平方米。其中村民安置9.5万平方米,包括多层4.2万平方米、高层4万平方米、商用1.3万平方米。开发商品房33.5万平方米,其中商业3.7万平方米、住宅29.8万平方米。
二、项目经济指标
(一)规划总净用地面积:390.96亩(260642㎡),容积率2.13,建筑面积55.61万㎡。其中:
1、属于享受潍坊市“城中村改造”政策优惠项目的土地面积有305.3亩(203534㎡),建筑面积43.35万㎡。
(1)其中173.84亩(115894㎡)土地已经摘牌至祥甲置业,建筑面积25.39万㎡。
(2)其中89.7亩计划近期摘牌。
(3)其余土地计划年底另行摘牌。
2、85.66亩是国有储备用地按规定进行挂牌交易。
(二)305.3亩土地范围总建筑面积43.35万㎡
1、高层建筑面积:274441㎡
2、多层建筑面积:82461㎡
3、沿街商业建筑面积:25076㎡
4、公建建筑面积:14200㎡
5、酒店公寓商务大厦37350㎡
其中:
(1)可销售住宅建筑面积:住宅:274902㎡(所有住宅面积扣除安置房住宅面积计算,多层32042㎡,高层242860㎡);
(2)商业、酒店、商务大厦:50426㎡(所有商业面积扣除安置房商业面积1.2万㎡计算);
(3)公建面积13200㎡(安置公建按照1000㎡计算);
(4)村民安置房9.5万㎡。其中多层4.2万㎡,高层4万㎡,商业公建1.3万㎡。
(三)规划总建筑密度:北区21%,南区27%;绿地率:北区45%,南区39%;容积率:北区3.14,南区1.8。
三、手续完成情况和施工进度
1、390.96亩土地的总规划方案已获批准,173.84亩土地的所有土地规划手续全部完成(具体证件、文件另见附页)。
2、剩余6户拆迁户和附着物在2013年10月份拆迁完成。
3、工程施工已开工安置房12栋楼,建筑面积5.04万㎡,计划分批验收, 2013年10月底全部竣工验收。
根据协议305.3亩土地上的安置房和商品房配套费减免,享受潍坊市“城中村改造”政策优惠项目的土地面积商品房部分按照市政府2004下发的潍政发〔2004〕9号文件执行配套费的减免政策和其它优惠措施。
其他信息:
占地面积:260642平方米
建筑面积:526268平方米
开工时间:2011-04-01
产权年限:70年
户 数:总户数4240套 当期户数4240套
物业公司:暂无信息物业费用:暂无信息绿化率:39%容积率:2.20车位:4240个,比例1:1暖气:一户一表供水系统:一户一表土地年限:70配套设施:中小学:规划中,医院:XX医院。沿街商铺、酒店式公寓、商务大厦楼座展示:4240套 24栋6层的多层,14栋11层的小高层,22栋17层的高层
装修标准
结构:砖混、框架。外墙:涂料、瓷砖。内墙:刮腻子。门窗:铝合金。卫生间:贴瓷砖。供水:一户一表。供电:一户一表。厨房:贴瓷砖。
因开发商个人原因,现对外转让,该宗地地理位置优越,区位优势明显,当前楼市低迷的情况下,具有极大的升值空间,有意开发者电话联系
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